Исковое заявление о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право добросовестного арендатора

Арбитражный суд г. Москвы
100000, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Истец: ООО "Берг и Грин"
100000, г. Москва,
Скатертный пер.
Ответчик: ДЕЗ ТУ "Пресненское" г. Москвы
Место нахождения: 100000, г. Москва,
ул. Красная Пресня,
тел. 000-00-00
Третье лицо:
ЗАО "Национальная экспертная компания"
Место нахождения:
100000, г. Москва, ул. 1-я Курьяновская
Фактический адрес: 100000, г. Москва,
ул. Большая Якиманка
Государственная пошлина в размере 1000 руб. оплачена

Исковое заявление

Между истцом и ЗАО "Национальная экспертная компания" (далее - третье лицо) заключен договор аренды нежилого помещения б/н от 01.08.2001 сроком на 11 месяцев (далее именуется договор аренды помещения).

На основании указанного договора истцу переданы во временное пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 131,1 кв. м, расположенное в подвальном этаже здания по адресу: г. Москва, Скатертный переулок, и имеющиеся в помещении оборудование и мебель, указанные в передаточном акте от 02.08.2001.

Здание принадлежит третьему лицу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3.05.99, серия АА № 000000, запись о регистрации № 00-00/00-00/0000.

Истец является добросовестным арендатором, что подтверждается действующим договором аренды (копия прилагается). Между тем ответчик, используя силовые методы (вооруженных сотрудников милиции), нарушает право истца как добросовестного арендатора, неоднократно вторгается в арендованные помещения, что привело к существенному ограничению прав добросовестного арендатора (истца). Истец является коммерческой организацией и незаконное вторжение в рабочее время в арендованные помещения наносит ущерб текущей деятельности арендатора.

Ответчик требует у истца (арендатора) произвести разрушение стен и перекрытий для установки технического оборудования. В случае если истец произведет требуемые ответчиком действия либо не воспрепятствует действиям ответчика, неизбежно наступит существенное ухудшение арендованного имущества, что в соответствии с условиями договора аренды (п. 2.2.6; 2.2.8; 5.3; 5.4) и действующим законодательством

РФ (п. 1; 3 ст.615 ГК РФ) влечет за собой обязанность арендатора (истца) за свой счет исправить произведенные разрушения арендованного имущества.

Ответчик считает возможным предъявлять предписания и акты истцу (арендатору), а не собственнику имущества, не делая различий в правовом статусе таковых лиц. Несмотря на неоднократные указания истца на недопустимость производимых ответчиком действий без согласования с собственником имущества (третьим лицом) и несмотря на предоставление ответчику полной информации истцом о местонахождении и контактных телефонах собственника (третьего лица), ответчик намерен произвести указанные выше разрушения арендованного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 22, 24, п. 1 ст. 29 АПК РФ, статьями 12, 606, 607, 611, 615 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

обязать ответчика не чинить препятствия истцу по использованию арендованного имущества. Обязать ответчика не производить каких-либо работ в арендованных истцом помещениях (адрес арендованных помещений: г. Москва, Скатертный переулок, подвальное помещение площадью 131,1 кв. м).

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Договор аренды от 01.08.2001 (копия).

2. Свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.99 (копия).

3. Акт от 07.02.2002.

4. Предписание от 07.02.2002. :

5. Платежное поручение на перечисление госпошлины.

6. Почтовая квитанция о направлении копий искового заявления лицам, участвующим в деле.

Генеральный директор
ООО "Берг и Грин"

Подпись

Заявление о принятии мер по обеспечению иска

В связи с тем, что непринятие мер по обеспечению иска неизбежно приведет к невозможности исполнения судебного акта (ответчик произведет разрушения либо существенные повреждения арендованного имущества), руководствуясь ст. 75, п. 2 ст. 76 АПК РФ,

ПРОШУ СУД:
—запретить ответчику производить вторжение на территорию арендованных истцом помещений;
—запретить ответчику производить какие-либо разрушения или работы в арендованных истцом помещениях (адрес арендованных помещений: г. Москва, Скатертный переулок, подвальное помещение площадью 131,1 кв. м).

Генеральный директор
ООО "Берг и Грин"

Подпись

PORTFOLIO - 2 океана . воздушный фильтр пежо 206